“Dự án Nam 32 (Khu đô thị WestPoint) của chủ đầu tư Lũng Lô 5 – Bộ Quốc phòng đang trở thành điểm nhấn của thị trường đất nền Hoài Đức thời gian qua. Hiện, tôi và hai nhà đầu tư đang muốn xuống tiền mua ba căn biệt thự tại đây (tuyến đường 30m). Tuy nhiên, vẫn lăn tăn yếu tố sinh lời trong tương lai. Xin hỏi các chuyên gia tư vấn cụ thể ưu, nhược điểm của dự án này?”

Về câu hỏi của bạn, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trò chuyện với chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến. Thông qua các nhận định của chuyên gia, hy vọng bạn sẽ rút ra được những kinh nghiệm hữu ích.

lien ke nam 32 (26) (666x500)

Đường vào dự án liền kề Nam 32 WestPoint

Nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Hoài Đức, cư dân tương lai của dự án WestPoint – Nam 32 có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực lân cận nhanh chóng và thuận tiện thông qua các tuyến đường huyết mạch đường 32, cầu Nhật Tân, cao tốc Hà Nội – Nội Bài, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long…

Liền kề Nam 32 còn được xây dựng hiện đại trên tổng diện tích 47ha gồm những dãy nhà liền kề cao 3,5 tầng với diện tích từ 72 – 157m2 thiết kế theo phong cách hiện đại, không gian mở. Mức giá bán cũng khá hợp lý từ 21 triệu đồng/m2 trở lên. So với mặt bằng chung khu vực Hoài Đức, các lợi thế trên khá phù hợp với nhu cầu ở thật hay đầu tư.

Tuy nhiên, khả năng sinh lời trong tương lai còn phụ thuộc rất nhiều vào năng lực của chủ đầu tư – Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 là thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc phòng. Trong đó, nguồn tài chính đủ mạnh chiếm một tỷ lệ quan trọng. Nếu đơn vị phát triển dự án kiến tạo được một khu đô thị đúng nghĩa (nhiều cây xanh, hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật bài bản), thu hút được khối lượng đông khách hàng về ở thật, bài toán kích giao dịch, chốt lời sẽ tịnh tiến theo.

Dù vậy, chỉ tính riêng sát mặt tiền đường 32 thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức đã có không ít đại dự án như Khu đô thị Lideco, Khu đô thị Kim Chung Di Trạch và hàng loạt chung cư cao tầng đang được xây dựng và trong quá trình hoàn thiện. Điểm chung của các khu đô thị này là thiếu hụt hạ tầng, nhiều sản phẩm bỏ hoang, hoang vắng người ở. Chính vì lẽ đó, dù tiềm năng, vị trí khá đẹp, song để bứt phá so với các dự án cùng chung vị trí, vai trò của chủ đầu tư đóng vai trò then chốt. Không khác biệt, rất dễ rơi vào vòng xoáy đầu tư không hiệu quả. Trên đây là các ưu điểm, hạn chế của dự án, bạn có thể xem xét kỹ để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Liền kề Nam 32 – Khu đô thị xanh đẳng cấp nhất phía Tây Hà Nội

Chỉ với 2,8 tỷ đồng (bao gồm xây thô) Quý khách hàng sở hữu ngay nhà liền kề với Mặt tiền 6m, chiều sâu 12m, diện tích sử dụng lên tới 215m2, xây dựng 3 tầng 1 tum với 01 phòng chờ, 1 phòng khách, 4 wc, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 vườn hoa sân thượng 10m2…

Link chi tiết dự án : LIỀN KỀ NAM 32